Am Dezember 2019 hunn de Ministère fir Wunnengsbau a städtesch-ländlech Entwécklung an d'National Entwécklungs- a Reformkommissioun zesummen d'"Management Measures for General Contracting of Housing Construction and Municipal Infrastructure Projects" erausginn, déi den 1. Mäerz 2020 offiziell ëmgesat ginn.

1. Risiken, déi vun der Bauunitéit iwwerholl ginn
Am Verglach mam Basisperiodpräis zum Zäitpunkt vun der Offer schwanken déi wichtegst Präisser fir Ingenieursmaterialien, Ausrüstung a Aarbechtskräfte iwwer de vertragleche Beräich eraus;

Ännerungen vun de Kontraktpräisser, déi duerch Ännerungen an nationalen Gesetzer, Reglementer a Politiken verursaacht ginn;

Ännerungen an den Ingenieurskäschten an der Bauzäit, déi duerch onvirgesinn geologesch Bedéngungen verursaacht ginn;

Ännerungen vun de Projetkäschten an der Bauzäit wéinst der Baueenheet;

Ännerungen vun de Projetkäschten an der Bauzäit, verursaacht duerch héiere Gewalt.

Den spezifeschen Inhalt vun der Risikodeelung muss vun deenen zwou Parteien am Kontrakt ausgemaach ginn.

D'Bauunitéit däerf keng onraisonnabel Bauzäit festleeën an déi raisonnabel Bauzäit net arbiträr verkierzen.

2. Qualifikatioune fir Bau a Konstruktioun kënne géigesäiteg unerkannt ginn
Bauunitéiten encouragéieren, sech fir Qualifikatiounen am Ingenieursdesign ze bewerben. Unitéiten mat Qualifikatiounen am Beräich vun der allgemenger Bauentreprise op éischten Niveau a méi héich kënnen sech direkt fir déi entspriechend Aarte vun Ingenieursdesignqualifikatiounen bewerben. Déi ofgeschloss Leeschtung am Beräich vun der allgemenger Bauentreprise vum entspriechende Projet kann als Design- a Bauleistungserklärung benotzt ginn.

Design-Eenheeten encouragéieren, sech fir Qualifikatiounen am Bauberäich ze bewerben. Eenheeten, déi eng ëmfaassend Qualifikatioun am Ingenieursdesign, eng Qualifikatioun am Beräich vun der Industrieklass A an eng Qualifikatioun am Beräich vun der Bauingenieurwesen (Bauingenieurwesen) vun der Klass A hunn, kënnen sech direkt fir déi entspriechend Qualifikatiounen am Beräich vun der allgemenger Bauentreprise bewerben.

3. Generalunternehmer vum Projet
Gläichzäiteg huet et déi Qualifikatioun am Ingenieursdesign an d'Bauqualifikatioun, déi fir de Projetskala gëeegent ass. Oder eng Kombinatioun vun Design- a Bauunitéiten mat entspriechende Qualifikatiounen.

Wann d'Design- an d'Bau-Eenheet e Konsortium bilden, gëtt déi féierend Eenheet no de Charakteristiken a Komplexitéit vum Projet raisonnabel festgeluecht.

De Generalunternehmer vum Projet däerf net déi Agent-Baueenheet, Projetmanagementeenheet, Iwwerwaachungseenheet, Käschteberodungseenheet oder Offerentwécklung vum allgemengen entrepriseierten Projet sinn.

4. Offeren
Benotzt Offeren oder direkt Vertragsaarbechten fir den Generalunternehmer vum Projet ze wielen.

Wann en Element vum Design, der Beschaffung oder der Bauaarbechten am Kader vun engem Generalunternehmerprojet an de Kader vun engem Projet fällt, deen no Gesetz ausgeschriwwe muss ginn a mat den nationalen Standarden entsprécht, gëtt de Generalunternehmer vum Projet duerch Ausschreiwung ausgewielt.

D'Bauunitéit kann d'Ufuerderunge fir Leeschtungsgarantien an den Ausschreiwungsdokumenter virleeën a verlaangen, datt d'Ausschreiwungsdokumenter den Inhalt vun der Ënnervertragsvergab geméiss dem Gesetz spezifizéieren; fir d'maximal Offerpräislimit muss si de maximalen Offerpräis oder d'Berechnungsmethod vum maximalen Offerpräis spezifizéieren.

5. Projetkontrakter an Ënnerkontrakter
Fir Investitiounsprojeten an Entreprisen, ginn allgemeng Vertragsprojeten no der Genehmegung oder der Areeche ausgestallt.

Fir staatlech investéiert Projeten, déi d'Allgemengvertragsmethod uwenden, gëtt de Generalvertragsprojet am Prinzip ausgestallt nodeems d'Virgenehmegung vun der Entworfsgenehmegung ofgeschloss ass.

Fir vun der Regierung investéiert Projeten, déi d'Genehmegungsdokumenter an d'Genehmegungsprozedure vereinfachen, gëtt de generelle Vertragsprojet no der Ofschloss vun der entspriechender Genehmegung vun der Investitiounsentscheedung ausgestallt.

De Generalunternehmer vum Projet kann Ënnervertragspartner ginn, andeems hien de Kontrakt direkt ausstellt.

6. Iwwer de Kontrakt
E Gesamtpräiskontrakt soll fir d'Generalvertragung vun Investitiounsprojeten fir Entreprisen ugeholl ginn.

De generelle Kontrakt fir vun der Regierung investéiert Projeten soll d'Form vum Kontraktpräis op eng raisonnabel Manéier bestëmmen.

Am Fall vun engem Pauschalvertrag gëtt de Gesamtvertragspräis am Allgemengen net ugepasst, ausser a Situatiounen, wou de Kontrakt ugepasst ka ginn.

Et ass méiglech, d'Messregelen an d'Präismethod fir den allgemenge Kontrakt vum Projet am Kontrakt festzeleeën.

7. De Projetmanager soll déi folgend Ufuerderungen erfëllen
Déi entspriechend Qualifikatioune fir registréiert Ingenieurspraktiken am Bauberäich kréien, dorënner registréiert Architekten, registréiert Ingenieuren am Beräich Vermiessung a Planung, registréiert Bauingenieuren oder registréiert Opsiichtsingenieuren, etc.; déi, déi déi registréiert Praxisqualifikatiounen net ëmgesat hunn, kréien eng héich berufflech technesch Titelen;

Als Projetmanager am Generalunternehmen, Projetleiter am Design, Projetleiter am Bau oder Projet-Supervisor-Ingenieur ähnlech wéi de proposéierte Projet gedéngt;

Vertraut mat Wëssen iwwer Ingenieurstechnologie a Projetmanagement am Allgemengen, souwéi mat deene verbonnenen Gesetzer, Reglementer, Normen a Spezifikatiounen;

Hutt eng staark Organisatiouns- a Koordinatiounsfäegkeet a gutt berufflech Ethik.

De Projetmanager vum Generalvertrag däerf net de Projetmanager vum Generalvertrag oder déi Persoun sinn, déi fir de Bauprojet an zwee oder méi Projeten gläichzäiteg verantwortlech ass.

De Projetmanager vum Generalvertrag dréit déi liewenslaang Verantwortung fir d'Qualitéit am Aklang mam Gesetz.

Dës Moossname trieden den 1. Mäerz 2020 a Kraaft.